建建布局：钢混布局。设备设备：带电梯，设1部电梯，楼宇内电照、水卫、通信、宽带等线管道均铺设入户。

　　所处楼层及层高：估价对象位于地上第1-6层，超建和加建部门位于地上第1-7层及屋面层；1、2层层高均约3。3米（1层局部挑高），3、6层层高约3。6米，7层层高约3。1米，屋面层层高约2。8米。

　　估价对象证载建建面积为3045。43平方米，测绘建建面积合计为2837。36平方米，地盘利用权面积合计为511。32平方米（此中王纪填分摊地盘利用权面积为295平方米，陈杨等分摊地盘利用权面积为216。32平方米）；地红线内加建部门建建面积合计为407。13平方米；地红线外超建部门建建面积合计为102。23平方米。

　　四至：东临村道，南临加盖建建，西临贸易楼，地盘利用年限：终止日期为2054年04月22日，截止至价值时点，地盘残剩利用年限约为29。58年。

　　粉饰拆修：估价对象外墙面贴面砖，铝合金窗，除第5层为毛坯外，内墙面部门贴面砖、部门刷乳胶漆，天棚部门吊顶、部门刷乳胶漆。

　　第1-3层楼梯间地面铺地砖，内墙面部门贴面砖、部门刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆，第4-6层楼梯间为毛坯。第7层室内为毛坯；屋面层现为电梯间，地面铺地砖，内墙面及天棚为水泥抹面。

　　规划前提：估价对象所处地为国有扶植用地，地上已建成贸易楼，具体规划目标未知。按照有产权部门测绘建建面积取证载地盘利用权面积测算其容积率为5。5。